开房产中介报哪几类：36 类不动产是命门

结论先说：房产中介的业务几乎全在 36 类 3604——360008 不动产经纪、360007 不动产代理、360014 不动产估价、360032 不动产管理。不是 35 类（35 类是广告与商业管理）。中介招牌的”推广”才落在 35 类 3501。

一、核心：36 类 3604（不动产事务）

编码	名称
`360008`	不动产经纪
`360007`	不动产代理
`360014`	不动产估价
`360004`	不动产出租
`360032`	不动产管理
`360069`	办公室（不动产）出租

二、周边类

编码	名称	类/群
`360026`	金融评估（保险、银行、不动产）	36 类 3602
`360040`	抵押贷款	36 类 3602
`350039`	广告	35 类 3501
`350084`	计算机网络上的在线广告	35 类 3501
`350001`	商业管理辅助	35 类 3502
`350096`	特许经营的商业管理	35 类 3502

三、按业务对号

业务	报类
二手房买卖居间	36 类 3604（360008 不动产经纪）
房屋租赁代理	36 类 3604（360007/360004）
房产估价、评估	36 类 3604（360014）
楼盘销售代理、案场管理	36 类 3604（360007/360032）
门店招牌、线上推广	35 类 3501（350039/350084）
做中介品牌连锁加盟	35 类 3502（350096）+ 36 类
兼做装修、家政保洁	37 类（装修）/ 45 类（保洁），按服务核对
做房产信息平台（APP）	9 类 0901（C090142）+ 36 类

四、三个坑

房产中介报 35 类：35 类是广告与商业管理，不动产经纪在 36 类 3604——这也是”服务大类”最常被搞错的一处
只报”不动产经纪”一项：租赁、估价、管理是不同项目，多业务线要分别勾
把装修算进中介：装修在 37 类 3702，属另一个类，须另报

五、常见问题

Q：小中介公司最少报哪几项？
36 类 3604：360008 不动产经纪 + 360007 不动产代理，覆盖买卖与租赁居间。

Q：做新房渠道分销要加类吗？
仍是 36 类 3604（360007 代理）；渠道推广话术才涉及 35 类 3501。

Q：中介做短视频卖房，要报 41 类吗？
内容发布本身不需 41 类；做培训课程、直播栏目化运营才考虑 41 类。

Q：房屋托管、代收租，报哪类？
36 类 3604（360032 不动产管理 + 360004 出租）。

依据《类似商品和服务区分表》第 36 类 3604（360004/360007/360008/360014/360032/360069）与 3602（360026/360040）、第 35 类 3501（350039/350084）与 3502（350001/350096）、第 37 类 3702；具体以现行文本为准。